龍潭雙車位透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：18.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風之彩
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.99 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 土地面積：20.22 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間實坪」且「預算有限」的買房者而言，是一個值得考慮的選擇。總價一千零六十八萬換得五房格局與獨立車位，在龍潭逸園商圈確實屬於高 CP 值之選。特別是對多人口家庭而言，雙廳五房的動線設計能提供良好的生活品質。
然而，買方需充分評估「屋齡」與「樓層高度」帶來的實際影響。25 年的建築意味著未來可能面臨結構修繕風險，且無電梯的五樓透天對於長輩居住友善度不足；此外，座南朝北的採光條件亦需親身體驗不同時段的日照狀況後再決定。若您有整修預算或家庭成員皆年輕力壯，此物件能提供比新成屋更高的坪效，但建議務必確認房屋結構安全並預留維修基金後再行購入。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
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經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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