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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：759 萬
- 參考單價：27.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
桃三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：27.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.13 坪
- 土地面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算優先、重視地點與學區」的買家，但不適合對樓層便利性有高要求的自住族。
主要理由： 這是一棟典型的「低總價入主桃園區」的標的。其最大賣點在於 759 萬的總價能買到桃三街成熟生活圈且具備學區優勢的三房，對於首購家庭或尋求穩定租金回報的投資客而言，門檻相當友善。然而，買房者必須正視其「屋齡 45 年」與「5 樓頂樓無電梯」的客觀限制。建議在購買前，務必確認銀行對於老屋的貸款條件，並請專業師傅檢視屋頂防水狀況，若這兩項風險可控，則此物件具備不錯的投资與居住價值。
問與答
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暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
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房仲電話：0939-451051
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經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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