埔心農舍加廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5600 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.32 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：126.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：126.34 坪
- 土地面積：660.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 農舍
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房產是否值得購買，取決於您的購屋目的與資格條件。
結論：針對特定族群值得考慮，但一般投資客不建議。
主要理由如下：
- 用途與法規門檻：此物件核心價值在於「住工用」的農舍，若您本身具備農民資格，且需要大空間從事居家工作、倉儲或家族聚集居住，此物件的坪效比很高。然而，若無農民身分，恐無法完成產權移轉，風險極高。
- 價格與條件：雖然總坪數大，但每坪單價在農舍市場中屬於中高價位。加上屋齡 20 年及車位資訊不明，需額外預留整修與停車規劃預算。
- 資訊一致性：賣方說明書中出現「租下」字眼，需與房仲確認交易模式，確認是純買賣案而非誤植，以保障您的權益。
建議您在簽約前，務必先確認自己的購屋資格是否符合農舍法規，並詳細釐清車位實際範圍與屋齡結構安全，再行做出決定。
問與答
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