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14期土地別墅 文心路水安宮捷運站透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3590 萬
- 參考單價：43.15 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：83.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.77 坪
- 附屬建物面積：8.42 坪
- 土地面積：23.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國民小學
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：向上市場
附近交通：水安宮捷運站
面臨路寬：40米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國民小學
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：向上市場
附近交通：水安宮捷運站
面臨路寬：40米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視需求與預算而定
此物件位於台中南屯區核心地帶，兼具交通優勢與空間規模，對於**「自住兼營業」或是「長期資產配置」**的買家而言，具有相當吸引力。水安宮捷運站與商圈的加持，確保了未來的流通性與租金潛力。
然而，38 年的屋齡是主要考量點。建議在簽約前務必投入專業費用進行房屋驗查，並預留 300 萬至 500 萬不等的整修基金（含結構、管線、裝潢），以應對老屋可能存在的隱憂。若您願意投入資金翻修，並能接受 5 樓無電梯的生活習慣，此物件的高坪效與地段價值，使其成為一個具備長線持有價值的選擇。反之，若追求拎包入住或對老屋維護有顧慮，則建議慎重評估總持有心成本。
問與答
14期土地別墅
14期土地別墅
蘇麗美(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇麗美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-900589
訂閱：1 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (102)登字第259594號
14期土地別墅 蘇麗美 0933900589
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