大雅國小
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大雅買房
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十四期土地別墅 大雅國小旁前後陽台3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東昇麗廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.29 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 共同使用：8.06 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1600 元/月
鄰近學校：大雅國小
鄰近公園：大雅公園
生活機能：大雅市場
附近交通：國道1號 國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：大雅國小
鄰近公園：大雅公園
生活機能：大雅市場
附近交通：國道1號 國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於大雅成熟生活圈的中古電梯大樓，對於重視生活機能、有小孩就讀大雅國小的家庭而言，具備相當吸引力。前後的陽台設計與中高樓層的採光優勢，是其實際居住體驗的亮點。然而，31 年的屋齡與機械式車位是主要的考量點，這意味著未來可能需額外編列裝修與維修預備金。
購買建議： 若您的預算有限，且願意投入時間與資金進行室內裝修來改善老舊環境，此物件值得列入考慮。但建議在簽約前，務必確認社區的公設基金提撥狀況，並仔細檢視建物是否有漏水或結構問題，同時確認貸款資格，以確保未來居住安心與資金流動無虞。
問與答
14期土地別墅
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蘇麗美(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇麗美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-900589
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (102)登字第259594號
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