近南港橫科商圈買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房屋主降價中研A+最超值2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1280 萬 (含車位價)
參考單價：35.94 萬/坪
地址：新北市汐止區東勢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中研A+
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.3 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：18.16 坪
車位坪數：9.13 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2983 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認低樓層接受度

此物件對於**「預算有限但需要車位」或「行動不便者」**而言，是一個值得入手的選擇。

主要理由如下：

性價比高：1280 萬含車位在汐止地區屬於合理區間，且屋齡僅 7 年，初期維護成本低。
格局寬敞：35 坪做 2 房 2 廳非常寬裕，適合需要居家辦公或大空間的小家庭。
議價空間：標榜「屋主降價中」，暗示有進一步談價格的契機。

重要提醒：由於位於 1 樓，建議購屋前務必於不同時段（白天與夜晚）實地勘查，確認光線、噪音、潮濕狀況及住戶隱私安全。若未來有換屋計畫，需認知到低樓層在二手市場的流動性可能較弱。若您是為了自住而非投資，此物件非常適合安家落戶。

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汐止捷運買房

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經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

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