汐止摩天鎮專賣買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房摩天鎮面台北精美兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：29.62 萬/坪
地址：新北市汐止區大同路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩天鎮
格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.696 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.885 坪
附屬建物面積：1.927 坪
共同使用：12.884 坪
樓別/樓高： 14樓 / 32樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2220 元/月
鄰近學校：保長國小,汐止國中
鄰近公園：社區中庭公園
附近交通：五堵火車站,五堵交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合通勤族或投資，長居需審慎評估

此物件對於重視通勤效率、預算在 1000 萬以內的購屋者而言，是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其「交通便利性」與「高性價比」的結合，特別是在汐止捷運沿線區域，能擁有面台北的視野且含車位，價格競爭力強。社區公設豐富且管理費低，能顯著降低每月的居住開銷。

然而，屋齡 27 年是必須審慎考量的核心因素。這可能導致貸款年限較短（例如只能貸 20 年），且未來房屋維護狀況需更加留意，以確保居住安全。此外，1.5 衛的格局對於家庭成員較多的情況稍顯不便。

總結： 若您作為首購族、新婚夫妻或尋求租金回報的投資者，此物件能平衡通勤與居住成本，推薦買入；但若您打算長期持有 10 年以上或對銀行貸款年限極為敏感，建議諮詢貸款專員確認成數與年限後再行決定。

問與答

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汐止捷運買房

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汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

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