湖前商圈漂亮1房買屋  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房金龍湖熱點投報王,住也好,租更穩,誼誠九年輕齡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：965 萬
參考單價：66.05 萬/坪
地址：新北市汐止區湖前街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：誼誠金龍
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：14.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.2 坪
附屬建物面積：1.05 坪
共同使用：5.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1461 元/月
鄰近學校：金龍國小,樟樹國中
鄰近公園：金龍湖步道公園
生活機能：金龍市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，但需符合特定需求

此物件總價 965 萬，單價 66.05 萬/坪，對於汐止區而言，屋齡 9 年且為電梯三樓的華廈，居住條件與安全性皆屬中上水準。若您為首購族或投資客，此物件具備高度吸引力，主要理由如下：

居住與投資兼備：屋況新穎免整理，且租金回報率被標榜為亮點，對於尋求現金流穩定或希望未來增值的買家來說，是一個不錯的入門選擇。
地段潛力：坐落於金龍湖周邊，鄰近公園與學校，生活機能成熟。加上汐止捷運線未來規劃，長期的交通價值可期。
管理良善：低管理費與單純的社區氛圍，意味著長期持有的持有成本較低，且居住品質較有保障。

提醒事項：由於無車位且僅為一房設計，若您未來計畫成家或擁有車輛，需自行考量停車與空間擴張的需求。建議在簽約前，請務必親臨現場確認採光、噪音狀況以及確認捷運規劃的實際進度，以確保投資回報符合預期。

問與答

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汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

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