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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：42.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
漢口路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢口寧夏
- 總坪數：43.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.59 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：10.23 坪
- 土地面積：3.85 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大仁國小 中山國中 文華高中
鄰近公園：三信公園 太原櫻花綠園道
生活機能：華美黃昏市場
附近交通：文華高中捷運站口 漢口路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大仁國小 中山國中 文華高中
鄰近公園：三信公園 太原櫻花綠園道
生活機能：華美黃昏市場
附近交通：文華高中捷運站口 漢口路公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資收租」或「自用兼投資」的買方來說，具備相當高的參考價值，但若為「純自住」**需求則需審慎考量。
主要理由如下：
- 現金流穩定：房屋已出租且位於熱門商圈，短期內無需擔心空置率，對於需要穩定現金流的投資人來說是一項優點。
- 交通與配套成熟：漢口路與華美商圈的生活機能極為成熟，且具備學區優勢，長期持有價值穩固。
- 需注意之細節：由於屬住商用性質且屋齡約 30 年，購買前建議詳細檢視房屋結構安全性、機械車位的維修紀錄，並確認銀行對於此類屋齡與使用性質的貸款成數。若預算允許且能接受商業區環境，此物件是一項性價比相當的資產配置選擇。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
群義房屋 全國旗艦 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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