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寓上樂灣兩房車位庭院戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.51 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上樂灣
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.28 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：10.67 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新光國小/新光國中
鄰近公園：新福公園
生活機能：樹德樹孝商圈
附近交通：精武車站/旱溪東路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新光國小/新光國中
鄰近公園：新福公園
生活機能：樹德樹孝商圈
附近交通：精武車站/旱溪東路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件對於「預算有限但重視生活機能與學區」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。總價 1180 萬在太平區屬於中價位的優質電梯宅，屋況約 10 年，居住負擔與維修風險較低。特別是附帶庭院與車位，對家庭或養寵物者具有吸引力。
然而，購買前務必親身感受一樓的隱私性、採光狀況及噪音干擾程度。若此戶能妥善規劃隱私與防潮措施，並能接受一衛二房的動線安排，其性價比相當高；反之，若對樓層高度或隱私要求極高，建議考慮更高樓層的戶別。建議您預約現場實地賞屋，並與社區住戶或管理人員討論，以確認長期居住的舒适度。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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