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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1238 萬 (含車位價) - 參考單價：35.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心之所向
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.98 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：17.15 坪
- 車位坪數：8.35 坪
- 土地面積：5.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小、東山高中附設國中
鄰近公園：麗園公園、屯藝公園
生活機能：中山市場
附近交通：74號快速路、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小、東山高中附設國中
鄰近公園：麗園公園、屯藝公園
生活機能：中山市場
附近交通：74號快速路、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北屯區核心地帶，屋況新穎且生活機能完善，非常適合重視通勤效率與社區環境的小家庭。特別是 74 號快速道路的便利性，能大幅縮短往返工作區的時間，且周邊公園與市場資源讓日常生活品質維持在高水準。此外，擁有坡道平面車位也是實住的優點。
然而，在價格與坪效方面，目前 35 萬的單價在北屯區屬於較高的區間，且僅配置 1 間衛浴，對未來家庭人口增長後的居住密度可能構成挑戰。最大的疑慮在於房源標題標示為「南區」，但實際地址為「北屯區」，這種資訊落差在購買前務必與仲介或建商再次確認，以避免行政區歸屬與稅務權益的誤解。
綜合而言，若您能接受其高單價且符合居住需求，這是一處值得考慮的置產標的；但建議在簽約前務必核對實際地址資訊，並評估單價與同區競品相比的性價比後再行決定。
問與答
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房仲電話：0926-168211
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證號: (111)登字第426896號
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