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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1288 萬 - 參考單價：24.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天星國家別墅
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：51.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.8 坪
- 附屬建物面積：5.79 坪
- 土地面積：54.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大坑國小
鄰近公園：大坑風景區
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：74號快速路、公車站
面臨路寬：6m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大坑國小
鄰近公園：大坑風景區
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：74號快速路、公車站
面臨路寬：6m米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得觀望，但需議價與確認細節
此物件對於尋求「大空間、低總價、低維護成本」的買家來說具有吸引力。其最大的賣點在於「全新整理」的居住體驗與東山路沿線的靜謐環境，非常適合改善型家庭或退休規劃使用。然而，24.97 萬/坪的單價對於近 30 年屋齡的房產而言並不便宜，且標示的行政區劃（南區與北屯區）存在衝突，這顯示賣方或房仲的資訊可能不夠精確。
購買理由： 若您預算充裕，且非常看重「免裝潢即可入住」與「親子互動空間（大坪數）」，此屋值得考慮。但建議在簽約前，務必請專業驗屋師檢查老屋結構，並就單價與車位問題進行談判，確認實際總價與區域資訊無誤後再行購買，以確保投資價值與居住安全。
問與答
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洪彗雯(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0926-168211
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經紀業名稱: 鉅讚不動產有限公司
證號: (111)登字第426896號
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