潭子電梯大樓/ 潭子
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台中潭子區找房 潭子車站旁收租大角店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：33.1 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁潭大廈
- 總坪數：77.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.94 坪
- 土地面積：14.06 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：550 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潭子國中/潭子國小
生活機能：潭子市場
附近交通：潭子火車站/北屯路公車站/
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：550 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潭子國中/潭子國小
生活機能：潭子市場
附近交通：潭子火車站/北屯路公車站/
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為「潭子車站周邊的老舊住商用店屋」，地理位置優異且擁有穩定租約，適合以自用經營為主的買家。
是否值得購買： 如果您有在該區域開設補習班、文教或零售店的計畫，此地段的人潮與交通便利性是無可取代的優勢，值得優先考慮。但若是以純投資撈租為目的，目前 1.86% 左右的年報酬率偏低，且屋齡 45 年可能面臨銀行貸款成數受限或未來維修成本增加的風險。建議您可針對房價進行議價，或預先規劃後續翻修預算，以降低持有風險。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
群義房屋 全國旗艦 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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