中清文心捷運站旁/低
西屯買屋 /
西屯買房
-
文心中清捷運旁美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 42
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.52 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
重慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.4 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 土地面積：9.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：77 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：重慶國小/中山國中/文華高中
鄰近公園：河南公園
生活機能：忠義市場/華美黃昏市場
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：重慶國小/中山國中/文華高中
鄰近公園：河南公園
生活機能：忠義市場/華美黃昏市場
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但對坪數與學區有強烈需求」的購屋者，或願意投入資金進行裝修的投資者，但對於追求現代居住機能、有長者同住者則需審慎評估。
主要理由：
- 地理位置與學區優勢明顯：位於西屯區重慶路捷運特區，擁有中清文心捷運站與優質學區資源，長期持有價值與轉租市場潛力尚可支撐。
- 極高齡與無電梯為關鍵阻礙：屋齡高達 77 年且為頂樓無電梯，這將直接影響銀行的核貸條件與未來轉手難度。購屋前務必確認房屋的耐震安全狀況及銀行貸款可行性。
- 空間優勢需與環境權衡：37 坪的寬敞格局在老公寓中少見，但您必須預留一筆額外的預算進行大規模整修（如管線、防水、結構補強），才能抵消高齡建築帶來的隱形成本。
建議： 若您計畫長期自住並打算進行深度裝修，且確認銀行可核貸，此屋可作為跳板；若僅為短期投資或偏好無縫接軌的新穎住宅，建議考慮屋齡較新的產品。
問與答
台中西區找房
台中西區找房
石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
群義房屋 全國旗艦 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
台中西區找房 石秝軒 0930086821
我家粉絲團
主打物件
