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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.84 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.22 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：52.94 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「自住為主、不介意老屋」的家庭**來說，是一個值得考慮的選項，但並非適合所有買家。
主要理由如下： 首先，其地點優勢非常明確，市場與學校的動線便利，且包含車位，解決了吉安鄉區常見的停車與採買痛點。4 房的格局也確實提供了寬敞的生活空間。然而，44 年的屋齡是最大障礙，這代表您買入後很可能需要投入一筆不小的整修費用（特別是水電與管線）。此外，4 房僅有 1 衛浴的配置在現代家庭生活中會造成不便，且總坪數與說明中「使用空間」的數據落差，必須在簽約前要求中介或房東提出書面證明釐清。
若您預算有限但急需在吉安鄉落腳，且願意承擔整修風險，此物件性價比尚可；但若您是為了投資或追求居住品質而無意整修，建議則需謹慎觀望。
問與答
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