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三峽捷運宅 C-09伯爵花園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1895 萬 - 參考單價：44.98 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伯爵花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.75 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：12.24 坪
- 車位坪數：5.19 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「生活機能便利」與「實際居住空間」**的家庭買家來說，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，價格與車位包含在總坪數中，使得單價具市場競爭力，且 10 樓高樓層與邊間格局能確保採光與隱私，居住舒適度高。其次，屋況免整理省去了裝修的麻煩與費用，適合希望即刻入住的消費者。
不過，建議您在決策前務必確認「3 房」與「邊間四房」的實際格局差異，並實地感受中華路旁的噪音干擾是否可接受。若對屋況與管理運作滿意，此物件在區域內仍具備不錯的自住價值與保值潛力。
問與答
三峽捷運宅
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