潭子電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3888 萬
3688 萬 - 參考單價：48.2 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
潭興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青色朗朗
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：76.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.22 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 土地面積：42.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新興國小
鄰近公園：軍功公園
生活機能：潭興路市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新興國小
鄰近公園：軍功公園
生活機能：潭興路市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視空間舒適度、醫療資源便利性及即入住條件的大家庭而言，值得列入考慮。但對於預算緊湊的首購族，則需謹慎評估。
主要理由：
- CP 值與便利性平衡：雖然每坪 48.2 萬單價不低，但考量屋齡僅 4 年、包含百萬裝潢、5 房 5 衛的極大空間，且位於醫療重鎮潭子區，對於需要照顧長輩或子女就讀附近學校的家庭來說，實用性極高。
- 議價空間：標示「誠可議價」且為專任物件，這是一個重要的談判籌碼，建議買家可針對總價進行爭取，並務必確認車位價格是否包含在內，以掌握真實成本。
- 居住體驗：低管理費與邊間雙面採光的設計，能顯著降低長期居住成本並提升居住品質。若買家能接受潭子區的地理位置，這是一處兼具實用與舒適的好屋。
建議行動： 在洽詢時，請務必要求中介提供「車位價格明細」及「管理費詳細項目」，並可參考周邊近期成交價格進行議價，以確保獲得合理價格。
問與答
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-666984
訂閱：1 (加入)
美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (109)登字第365083號
您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
每個家都有其獨特的故事，而我就是您尋找理想家的夥伴。不論您是在尋找夢想中的第一個住所，還是需要專業的建議來賣掉已經擁有的房產，請隨時與我聯繫！
? 0923666984（蔡先生）
如果您有任何不動產相關的疑問，別猶豫，歡迎來電或加LINE（同電話）詢問！還請動動您的小指，按一下追蹤，支持我繼續為大家提供更好的服務！?
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