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台中首購好屋 國美館生活圈｜三面採光雙平車名宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.3 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇豐馥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.48 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：28.79 坪
- 車位坪數：14.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西區國美館生活圈，屬於該區域的高價值標的。若您是追求地段發展潛力與建築品質的買方，此屋值得列入考量。其核心賣點在於「富宇建設品牌」、「雙平面車位」以及「輕屋齡」，這些因素在 10 年以上的老舊建築中極為稀缺，能顯著提升持家價值。
然而，您必須仔細評估「2 樓」的實際居住體驗。雖然行銷強調三面採光，但低樓層在隱私性與噪音防護上仍需親自確認。此外，2580 萬的總價已脫離一般首購族負擔範圍，更適合有預算基礎、重視生活格調或投資報酬率的家庭。若您能接受低樓層的潛在干擾，並看重車位與區域升值潛力，此物件是一項具備抗跌性的優質配置。
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蔡信宏(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0923-666984
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
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您好！我是有巢氏信宏，專精於南區、大里、烏日及南屯地區的不動產專家。?✨ 在我的職業生涯中，已協助無數客戶成功買賣房產，見證了無數家庭實現居住夢想的美好時刻。❤️
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