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軟埤坑~隱身桃花源渡假別墅~佔地5207坪 台中捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:7200 萬
- 參考單價:46.17 萬/坪
- 地址:
台中市
東勢區
慶福街
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:155.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:136.33 坪
- 附屬建物面積:19.63 坪
- 土地面積:5207.24 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:農舍
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹




















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買?
此物件屬於「非標準型」的稀缺資產,是否值得購買完全取決於您的購屋目的與需求。對於一般追求通勤便利或投資增值的買方,此物件風險較高,不建議購買;但若您具備農民資格,或正尋求低調奢華的山居養老、民宿創業之用途,此物件則具獨特價值。
主要理由如下:
- 農舍法規是最大關鍵:此物件為「農舍」,非一般住宅。若您非農會會員或無相關資格,可能無法符合購買或使用條件,且無法享受一般住宅的貸款優勢。此外,未保存登記之空間在產權交割時易生爭議,需務必諮詢地政律師。
- 高價與維護成本:7200 萬元的總價在山區別墅中屬高標,加上 29 年屋齡與特殊建材(鋼構、玻璃),後續維護與清潔成本將顯著高於市區公寓。
- 交通與生活定位:雖鄰近東勢老街,但整體仍屬偏遠山區。標題提及「台中捷運宅」與實際地理位置落差較大,購屋者需評估通勤時間是否可接受。
- 稀缺的景觀與空間:若能解決法規與資金問題,其 5200 坪的土地與 360 度景觀確實極具收藏與度假價值,特別適合用作第二居所或民宿營運,而非日常自住通勤。
建議:若您考慮購入,務必先確認自身購屋資格(農舍購買資格),並安排專業工務或律師進行鑑價與產權調查,確認未登記空間之法律風險後再行決策。
問與答
台中捷運宅
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陳怡文(仲介,收取服務費)
暱稱:陳小文
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房仲電話:0913-334258
訂閱:4 (加入)有巢氏房屋北屯天津河北店 加盟店
經紀業名稱: 日鑫地產經紀有限公司
證號: (109)登字第362301號
我在雲林斗南長大,在台中讀大學,也在台中成家立業,變成台中人!
4年多前從一位全職媽媽二度就業挑戰房仲,白手起家,為了家人和小孩努力打拼。
始終相信人與人之間的溫度,用同理的心對待每一位客戶,耐心回答客戶的疑問,成交許多首購買方。
從沒有人脈到有死忠的客群,從害怕面對客戶到專業的經理人,
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