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近好市多74號~潭子超美全新裝潢3房2衛 台中捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1100 萬 - 參考單價：33.34 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福家園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.28 坪
- 附屬建物面積：5.28 坪
- 共同使用：7.43 坪
- 土地面積：7.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費1075元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 中臺科技大學
鄰近公園：潭子環保公園
生活機能： 潭子傳統市場
附近交通：頭家火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費1075元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 中臺科技大學
鄰近公園：潭子環保公園
生活機能： 潭子傳統市場
附近交通：頭家火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入優先考察清單
此物件在潭子區屬於「高性價比」的選擇，特別適合重視生活機能與通勤便利的買家。最大優勢在於「27 年屋齡但全新裝潢」，讓您能用較低的單價獲得新的居住空間，且格局方正（三房皆窗），非常實用。此外，鄰近好市多、火車站與學校，生活與未來轉手都具優勢。
然而，您需特別注意屋齡帶來的潛在維修風險，以及「無汽車車位」的現實情況。若您計畫長期居住或投資出租，此物件是相當不錯的切入點；但若您對新大樓有執念或對噪音極度敏感，則建議實地感受後再行決定。建議看房時，除檢查裝潢品質外，亦可詢問管理委員會關於大樓公共基金與管線狀況，以確保未來居住品質。
問與答
台中捷運宅
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陳怡文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳小文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-334258
訂閱：4 (加入)
有巢氏房屋北屯天津河北店 加盟店
經紀業名稱: 日鑫地產經紀有限公司
證號: (109)登字第362301號
我在雲林斗南長大，在台中讀大學，也在台中成家立業，變成台中人！
4年多前從一位全職媽媽二度就業挑戰房仲，白手起家，為了家人和小孩努力打拼。
始終相信人與人之間的溫度，用同理的心對待每一位客戶，耐心回答客戶的疑問，成交許多首購買方。
從沒有人脈到有死忠的客群，從害怕面對客戶到專業的經理人，
這一路走來的每一步都促使我成為更好的人。
買賣房地產 敬請指名有巢氏北屯天津河北店 陳怡文
服務電話: 0913334258
室內電話：04-22371737
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