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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
658 萬 - 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
福潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光綠地
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.24 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：5.14 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者或潭子科技園區工作者而言，具備相當的吸引力。主要理由是總價控制得宜，且位於生活機能成熟的潭子區核心地段，擁有穩定的通勤與就學優勢。此外，社區管理品質良好是加分項，能降低未來居住的維護煩惱。
然而，買方需慎重考量屋齡 31 年帶來的潛在成本，例如漏水修繕風險以及銀行貸款成數可能受限。建議在簽約前，務必進行詳細的屋況檢查，確認無嚴重漏水或管線問題，並確認自身收入是否能配合老屋貸款的審貸條件。若您是年輕家庭或單身貴族，追求低門檻與便利性，這是一個值得入手的標的。
問與答
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暱稱：露比林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-503917
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經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
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