潭子別墅 潭子透天
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台中透天大廈 潭子榮興商圈美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：30.92 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：建佳名邸
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：77.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.72 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：17.02 坪
- 土地面積：29.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：庭院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭家國小
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭家厝市場
附近交通：頭家厝車站 74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭家國小
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭家厝市場
附近交通：頭家厝車站 74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視內部狀況與裝修預算定奪
此物件位於潭子區核心發展地段，生活機能成熟且交通優勢明顯，對於重視生活便利性與空間寬敞度的家庭來說，是一項優質選擇。其雙車庫設計與大坪數格局，在區域內具備稀缺性，加上未來捷運通車的潛在效益，長期持有價值相當高。
然而，主要風險在於 30 年的屋齡與相對較高的單價。買方必須評估是否願意投入一筆預算進行整體裝修或結構補強。若您偏好「大坪數透天」且願意承擔翻修工程來換取未來增值空間，此物件值得列為優先篩選目標；若預算無法容許額外裝修成本，則建議再與建商或屋主協商價格折讓空間。
問與答
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暱稱：露比林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-503917
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 雅豐潭子特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
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