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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2750 萬
2548 萬 - 參考單價：32.57 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：78.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.26 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 土地面積：21.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓可停雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、追求新屋品質與私密性，且重視員林核心區生活機能的買家而言，具備購買價值。主要理由在於其屋齡僅 1 年，無需擔心老舊房屋的維修問題，且 78 坪的空間搭配獨立車庫，能滿足中大型家庭對寬敞居所的向往。
然而，在做出決定前，務必優先釐清價格落差。房源資料中的總價 2548 萬與廣告文案提到的 2750 萬不符，這屬於嚴重的資訊不一致問題，買方必須與仲介確認最終議價金額，以保障權益。若價格確認能與低標（2548 萬）一致，則此物件在員林市場中屬於品質優異的選擇，值得考慮入手。
問與答
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洪子喬(仲介，收取服務費)
暱稱：子喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-569682
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 詠勝地產有限公司
證號: (110)登字第392447號
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