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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：17.11 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
櫻花
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花歐洲歐洲村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.935 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.475 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：12.73 坪
- 土地面積：5.86 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的自住需求者，不建議作為短期投資標的。
此物件最大的賣點在於**「價格實惠」與「空間寬敞」**，對於剛成家的新婚夫婦或有小孩需要獨立房間的家庭來說，666 萬的總價能買到近 39 坪的格局，在預算控制上相當優勢。此外，社區安全管理完善且鄰近學校，能穩定支撐日常居住需求。
然而，您必須考量其硬體限制。25 年的屋齡代表房屋已進入老舊維護期，且 6 樓（頂樓）若無電梯，未來對家中長幼上下樓將造成不便，這也是影響未來轉手流動性的主要因素。加上未含車位，若家庭有汽車使用習慣，需先確認停車成本。
總結來說，若您計畫長住且對樓層高度不敏感，願意投入部分資金進行內部翻新，這是一個性價比極高的選擇；但若您是短期投資或對電梯有強烈需求，則建議再斟酌其他標的。
問與答
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