鄉林圓頂
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員林買賣房屋 鄉林圓頂三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.01 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林圓頂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.7 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：20.24 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這件「鄉林圓頂」的物件對於追求生活品質與景觀的買方來說，具備值得優先考慮的價值。
主要理由在於其**「稀缺性」與「地段優勢」**的結合。在員林地區，能擁有 21 樓頂樓視野且屋齡僅 1 年的大樓相當罕見，加上鄉林建商的知名程度通常能帶來較高的完工品質保障。同時，鄰近火車站、國小與市場的位置，讓生活機能極為便利，適合自住的長期持有或具備出租價值的投資考量。
然而，由於總價約 1588 萬且單價在當地屬高標，建議您在決定前，務必實地勘房兩次：一次確認高樓層的採光與視野是否如宣傳，另一次則需確認火車站與轉運站帶來的實際噪音干擾狀況。若您預備的預算能接受此價位，且重視居住高度與新穎度，這是一個可以入手的優質標的。
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