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三民輕軌捷運宅 農十六阿曼精美2房+平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1198 萬 - 參考單價：47.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：阿曼
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.45 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：9.89 坪
- 車位坪數：1.63 坪
- 土地面積：2.26 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2139 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：龍華市場
附近交通：龍華國小輕軌 凹仔底捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2139 元/月
管理描述：24小時管理員
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：龍華市場
附近交通：龍華國小輕軌 凹仔底捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦 (考慮買入)
此物件在高雄市鼓山區屬於地段優勢明顯的捷運輕軌雙宅，特別適合對通勤時間敏感或重視生活機能的購屋者。總價 1198 萬包含車位與 25 坪空間，若單價協商得宜，對於首購族或小家庭而言是合理的進階選項。
主要理由：
- 核心價值穩健：龍華國小與農十六公園的配套，結合凹仔底捷運優勢，讓該區自住價值支撐力強，風險相對較低。
- 細節亮點突出：衛浴帶窗戶的設計在 14 年房齡的老舊社區中較為難得，能有效改善採光與濕氣問題，提升長期居住質感。
- 需釐清關鍵點：購買前務必確認「平移」與「昇降機械式」車位的實際差異（如大小、存取便利性），並檢查房屋內部管線狀況以預估整修預算。若能接受機械停車且能議價至合理範圍，此物件具備良好的居住性價比。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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