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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1668 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：33.64 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇都心風華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.18 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 共同使用：9.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件對於重視學區、生活機能及建商品質的購屋者而言，值得列入考慮，但需審慎評估貸款條件與個人對老屋的接受度。
主要理由：
- 地段與品牌價值：惠宇建設的品質與南屯區成熟的商圈（大墩、公益）、捷運站優勢，能確保居住舒適度與資產的相對保值性，是此物件最大的賣點。
- 實用性高：包含車位且為大三房格局，加上水電已重新拉設，降低了入住後的隱憂，非常適合家庭長期居住。
- 需留意的風險點：屋齡 33 年可能會影響銀行貸款成數，且機械式車位的使用便利性較低。建議您在簽約前，確認銀行貸款額度的預審結果，並實地確認樓層資訊與社區目前的維護狀況，以確保符合您的購屋預算與生活需求。
問與答
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