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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.98 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
惠文南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉磐惠文
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.49 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：20.95 坪
- 車位坪數：8.9 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於追求生活品質與長期資產配置的購屋者而言，此物件值得列入評估名單，但需審慎考慮自身資金週轉能力。
主要理由：
- 核心地段與交通：南屯區為台中市發展熱門區域，鄰近捷運站及主要幹道，生活機能成熟，利於自住與未來出租。
- 產品新與視野：預售新屋加上高樓層設計，居住體驗及通風採光通常優於舊大樓，符合長期自住需求。
- 主要考量：交屋時間較晚（2027 年），請務必確認您是否有能力承擔 2 年間的等待成本（如租金、房貸利息）。此外，建議與仲介確認「透天」字樣是否為誤植，並確認車位位置及動線是否符合您的使用習慣。若能接受等待時間，此物件具備良好的增值潛力。
問與答
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黃貞喬(仲介，收取服務費)
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