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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：28.87 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
甘州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港綠邸
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.85 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：7.65 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限的首購族或尋求收租的投資客來說，具備相當的吸引力。其最大亮點在於以 850 萬的門檻即可買進西屯/南屯交界的電梯大樓精華地段，生活機能完善，且單價低於市場平均。
不過，作為買方需要特別留意兩點風險：第一，屋齡 32 年且位於頂樓，建議看屋時務必仔細檢查屋頂是否有滲漏水跡及隔熱效果；第二，物件標示存在矛盾（標題稱透天、地址區別不符），務必在簽約前與仲介確認產權資料與建築類別是否一致，避免後續衍生爭議。若經過實地勘查確認房屋狀況良好且產權無問題，此物件在性價比上值得購入。
問與答
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