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東城100朝南高樓視野四房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5300 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.86 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東城100
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.32 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 共同使用：20.24 坪
- 其他面積：10.02 坪
- 土地面積：5.43 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 28樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住或置產收藏，不適合追求快速轉手者。
主要理由如下：
- 地段與環境無可替代：該物件位於新竹市東門核心區，兼具生活便利度（商圈、公園）與工作便利性（近科學園區），此類精華地段的豪宅在地緣上具有稀缺性，適合長期持有。
- 居住規格頂尖：9 年屋齡尚短且採光通風條件極佳，搭配頂樓層公設設施（瑜伽教室、SKY Lounge），能提供同區域別墅難以具備的高密度便利生活，非常適合成家立業的家庭。
- 需審慎評估資金與流動性：由於單價高且坪數大，此物件屬於「改善型」或「投資型」購屋，而非剛性需求。若您預算寬裕且計畫自住 10 年以上，其居住價值極高；但若考量短期內轉手，需注意大戶產品在市場冷卻期可能較難脫手。
總結： 此物件是一處兼具生活機能與品質的高端住宅。只要您對總價負擔感到輕鬆，並能接受核心區的交通熱鬧，這將是一個值得入手的優質選擇。
問與答
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