沙鹿新光田醫院
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沙鹿新光田臨路店面電梯別墅店住彈性一樓店面可自營或出租
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3888 萬
3880 萬 (含車位價) - 參考單價：41.13 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港帝堡
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：87.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.85 坪
- 附屬建物面積：6.19 坪
- 土地面積：46.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 電梯別墅
- 車位：其它
- 車位描述：前院 邊間停車 停2部車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於尋求資產配置、店面經營者或計畫多代同堂的家庭來說，值得列入重點考察；若是單純尋求高流動性的一般住宅投資，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與需求堅實：地點位於沙鹿核心，緊鄰中科與醫療生活圈，客源基礎穩定，具備「店住合一」的抗跌屬性。
- 空間功能多元：87 坪的大坪數與電梯設計，能容納更多商業用途與家庭結構，未來轉租或自用的彈性極大。
- 需釐清關鍵細節：建議買方在簽約前務必確認「車位數量與實際位置」、「一樓店面臨路實際噪音狀況」以及「管理費涵蓋的維修範圍」，避免因資訊落差導致後續經營或居住品質受損。整體而言，是一筆適合長期持有與資產增值的優質標的。
問與答
中科南屯房屋阿顯
中科南屯房屋阿顯
王創顯(仲介，收取服務費)
暱稱：中科阿顯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-801618
訂閱：0 (加入)
永慶不動產中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司54257652
證號: 營業員證號：(110)登字第402723號
大家好，我是您的專業房仲，擁有誠實與負責的工作態度，致力於為每一位客戶提供優質的服務。我深知，房地產交易對許多人來說是人生中的重大決定，因此我全心投入，每一個細節都不容忽視。我的專業背景和豐富的市場經驗，讓我能夠針對性地分析市場趨勢，為您提供最佳的購屋建議。
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