沙鹿新光田醫院  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 沙鹿新光田臨路店面電梯別墅店住彈性一樓店面可自營或出租

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 28

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3888 萬~~3880 萬 (含車位價)
參考單價：41.13 萬/坪
地址：台中市沙鹿區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港帝堡
格局： 4房(室) 3廳 6衛 1陽台 1廚房
總坪數：87.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.85 坪
附屬建物面積：6.19 坪
土地面積：46.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 電梯別墅
車位：其它
車位描述：前院邊間停車停2部車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1000 元/月
管理描述：鐵捲門智慧家居
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於尋求資產配置、店面經營者或計畫多代同堂的家庭來說，值得列入重點考察；若是單純尋求高流動性的一般住宅投資，則需謹慎評估。

主要理由：

地段與需求堅實：地點位於沙鹿核心，緊鄰中科與醫療生活圈，客源基礎穩定，具備「店住合一」的抗跌屬性。
空間功能多元：87 坪的大坪數與電梯設計，能容納更多商業用途與家庭結構，未來轉租或自用的彈性極大。
需釐清關鍵細節：建議買方在簽約前務必確認「車位數量與實際位置」、「一樓店面臨路實際噪音狀況」以及「管理費涵蓋的維修範圍」，避免因資訊落差導致後續經營或居住品質受損。整體而言，是一筆適合長期持有與資產增值的優質標的。

問與答

我要發問

中科南屯房屋阿顯

王創顯(仲介，收取服務費)

暱稱：中科阿顯

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-801618

訂閱：0 (加入)

永慶不動產中科國安加盟店

經紀業名稱: 昱維不動產有限公司54257652

證號: 營業員證號：(110)登字第402723號

大家好，我是您的專業房仲，擁有誠實與負責的工作態度，致力於為每一位客戶提供優質的服務。我深知，房地產交易對許多人來說是人生中的重大決定，因此我全心投入，每一個細節都不容忽視。我的專業背景和豐富的市場經驗，讓我能夠針對性地分析市場趨勢，為您提供最佳的購屋建議。

我非常熱愛這份工作，並且以幽默的方式使整個過程輕鬆愉快，讓您在購屋旅程中感受到放鬆與愉快。此外，我具備良好的同理心，能夠從客戶的需求出發，理解您的期待，為您找到理想的家。

如果您正在尋找一位值得信賴的房仲，隨時歡迎與我聯繫，共同開啟您的房屋夢想之旅！

我家粉絲團