邊間廁所有窗私人  東區買屋 / 東區買房 - 東光園道浩瀚森之道2+1房低樓層B2平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：44.43 萬/坪
地址：台中市東區東光園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚森之道
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.995 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2864 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合預算有限但重視生活機能與學區的購屋者，或是尋求長期租賃回報的投資者。若您追求居住隱私、高樓景觀或大空間舒適度，則建議慎選。

主要理由：

性價比高：以約 1688 萬元的總價取得東區核心地段、近學區與綠園道的住屋，單價約 44 萬/坪，對於預算較保守的家庭來說，是進入該區域的入場券。
生活極度便利：步行即可達市場、夜市與全聯，加上學區優勢，生活節奏與子女教育需求都能被滿足。
需妥協居住品質：必須接受「3 樓低樓層」的缺點，包括噪音、隱私不足以及「3 房 1 衛」的空間規劃緊湊。若無法接受低樓層帶來的干擾，則不建議購入。

問與答

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