北區華廈 低總價 三
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 - 參考單價：31.16 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：22.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.67 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：4.95 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙中國中
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：合作市場
附近交通：精武車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雙中國中
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：合作市場
附近交通：精武車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、注重交通機能的剛需或投資買家。
此物件的核心價值在於「高性價比」。在台中北區核心地帶，能以 698 萬獲得 3 房格局，對於首購族而言是非常低的入場門檻。加上鄰近車站與學校，未來若需出租或自住通勤，便利性極高。
然而，您必須對「屋齡」與「樓層」做好心理準備。32 年的屋齡意味著可能需要預留一筆整修預算，且頂樓位置需確認防水與隔熱狀況。若您的主要需求是低總價進場，且能接受老屋維護，此物件非常值得考慮；但若您對居住年限或硬體新度有極高要求，建議再多加比對同區新成屋行情。
問與答
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