潭子電梯大樓 三房車
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台中透天大廈 潭子鄉林天韻3房+雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.21 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林天韻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：55.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.27 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：29.61 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4120 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：環保公園
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：潭子車站 74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4120 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：環保公園
生活機能：潭子傳統市場
附近交通：潭子車站 74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入優先考慮，特別適合注重居住舒適度與生活機能的自住型買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「總價內含雙車位與成熟裝潢」**。在房地產交易過程中，購買車位與進行裝修往往需要額外投入百萬元級資金與時間，此屋直接省去了這些成本，且屋齡僅 5 年，確保了建築的新穎度。對於家庭居住而言，鄰近學區、傳統市場與交通動線，生活機能已十分完善。
唯一需特別留意的是其位於中山路二段，建議在選看時於不同時段（特別是早晚尖峰）感受隔音效果與噪音狀況。若噪音在您的可接受範圍內，加上 8 樓的視野優勢與新社區管理，這在潭子區域屬於性價比相當高的選擇。
問與答
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露比林(仲介，收取服務費)
暱稱：露比林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-503917
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 雅豐潭子特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
台中透天大廈 露比林 0928503917
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