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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1450 萬
1288 萬 - 參考單價：17.79 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 1.5衛
- 總坪數：72.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.75 坪
- 其他面積：13.67 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件位於豐原核心地段，具備「店宅合一」的高價值與高實用性，對於希望兼顧居家生活與事業發展（如在家辦公或經營店面）的買方來說，是非常理想的選擇。72.42 坪的空間在市中心難得，且鄰近生活機能與交通樞紐，便利性極高。
然而，45 年的屋齡是必須正視的挑戰。建議您在決定購入前，務必仔細檢查房屋結構安全、管線更新狀況及防水層老化程度，並將整修預算（預估數十萬至百萬不等）納入總成本考量。若您具備一定自備款，且能接受老屋居住感或計畫進行裝修，這是一筆具備長期持有價值與抗通膨能力的資產。
問與答
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