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介壽路近捷運樂活宅1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
760 萬
698 萬 - 參考單價：31.89 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.46 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 土地面積：8.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、無電梯偏好不強的首購族，或計劃短期投資出租的投資者。
購買建議：條件性推薦
主要理由如下：
- 性價比高：698 萬的總價門檻較低，且位於三峽介壽路核心區域，具備良好的交通與學區優勢，對於剛性需求者而言，是進入該區域的良機。
- 老屋風險需審慎評估：42 年屋齡代表房屋設施可能較為陳舊，購屋前務必確認房屋的維護狀況及未來的整修預算。此外，銀行對於老屋的貸款成數可能有所限制，建議先與銀行確認貸款條件再進行簽約。
- 格局優勢：雖然僅有 1 房，但「2 廳」的配置提供了較大的生活空間與靈活性，若配合專業設計規劃，可改善居住體驗或增加出租競爭力。
總結而言，若您不排斥爬樓梯且能負擔潛在的整修成本，此物件在價格與地段上具備不錯的可買性；若您追求居住舒適度與未來增值潛力，建議再比較同區的新成屋或電梯大樓。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
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經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
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