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祥安璀璨河岸景觀?高樓層的夢幻家園✨錯過絕版
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3630 萬
- 參考單價：65.38 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
水源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：祥安水岸景觀大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：55.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.95 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 共同使用：22.4 坪
- 土地面積：9.79 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東園國小 新和國小 古亭國中 萬華國中
鄰近公園：馬場町公園 青年公園
附近交通：萬大捷運線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東園國小 新和國小 古亭國中 萬華國中
鄰近公園：馬場町公園 青年公園
附近交通：萬大捷運線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高總價、大坪數、重景觀」的改善型住宅。
值得購買嗎？ 如果您屬於長期自住的家庭買方，且對生活品質、空間尺度及自然景觀有較高要求，此物件是值得考慮的選擇。
主要理由：
- 稀缺性高：在萬華區能提供 55 坪空間並兼具河景與公園景觀的住戶相當少見，能滿足大家庭生活與賞景需求。
- 未來交通利好：萬大線通車後將有效連結板南線與市中心，提升通勤效率，有助於長期資產價值。
- 實用坪效佳：一層兩戶與邊間設計提供良好的隱私與採光，且擁有車位，對有車家庭十分友善。
提醒事項： 鑑於屋齡已達 27 年且為頂樓，建議您在購買前務必確認社區的公共基金提撥情況及頂樓防水保固狀況，並考量銀行對老屋的貸款成數與利率，以確保後續財務規劃無虞。若是作為短期投資或極度偏好新成屋的買家，則建議多比較其他區域新案。
問與答
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余雅慧(仲介，收取服務費)
暱稱：余雅慧 小魚 Rose
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-949833
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住商不動産 萬華青年 加盟店
經紀業名稱: 駿昌地產股份有限公司
證號: (105)登字第306163號
我．
簡單．不做作；話少．不矯揉
多一字是負擔；少一語是遺憾
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