電梯大樓 朝代大第
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朝代大第14F/15F超級樓中樓+私有大露台 萬華大樓房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4598 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.65 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
成功路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：朝代大第
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：63.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.17 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：4.55 坪
- 其他面積：14.06 坪
- 土地面積：7.63 坪
- 樓別/樓高： 14~15樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：14.06(含公設)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4050 元/月
管理描述：全天管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：秀朗國小永和國中 福和國中
鄰近公園：福和河濱公園
生活機能：六合市場 河濱市場
附近交通：捷運秀朗橋站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4050 元/月
管理描述：全天管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：秀朗國小永和國中 福和國中
鄰近公園：福和河濱公園
生活機能：六合市場 河濱市場
附近交通：捷運秀朗橋站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合追求寬敞居住空間、有多口之家需求，且能接受老屋重裝修的買家。
主要理由： 這是一棟空間規劃極具特色的「樓中樓」，擁有稀缺的大坪數與私人大露台，對於需要獨立空間的大型家庭非常吸引人。同時，學區與交通優勢顯著，生活機能成熟，適合長期自住。
然而，您必須特別注意「屋齡」與「加蓋部分」的法律風險。31 年的屋齡意味著未來可能需投入較高的整修成本，而「加蓋」部分需確認產權登記狀況，以確保交易安全。若預算能涵蓋可能的整修費用，且確認產權清晰，這是一筆值得深入考量的高性價比資產；反之，若您偏好新成屋或對屋齡極度敏感，則建議重新評估。
問與答
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余雅慧(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 駿昌地產股份有限公司
證號: (105)登字第306163號
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