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西區透天大樓 和築T1全新雙鐵共構沙鹿市中心完善商圈3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
興安路
地圖
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- 社區：和築T1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.83 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：19.39 坪
- 車位坪數：8.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦等級：值得購買
主要理由： 這是一筆適合首購家庭或長期投資的物件。最大的賣點在於「雙鐵共構」與「全新屋齡」的結合，交通優勢能確保未來的流通性，而 1 年屋齡則能省卻裝修成本與潛在隱患。總價約 1358 萬包含車位，單價約 32.76 萬在沙鹿重劃區屬於合理區間，且社區管理費 2520 元對持有壓力不大。
特別建議： 由於所選樓層為 2 樓，建議看房時特別留意窗戶的隱私遮蔽需求、採光情況以及底樓可能帶來的噪音或保安問題。若對上述低樓層限制可接受，則此物件在性價比與生活便利度上均具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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