員林育英國小旁店住
員林買屋 /
員林買房
-
員林育英國小旁店面 員林房屋專家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 49
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：36.01 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
四維街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：51.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.65 坪
- 土地面積：17.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住兼營業」或「長期收租」的買家來說，具有较高的吸引力。其最大的亮點在於員林市區的黃金地段與寬敞的空間格局，能提供相當大的生活彈性，尤其適合需要親屬同住或經營工作室的家庭。然而，買房前必須慎重考量「30 年屋齡」帶來的維護成本與融資限制，以及市中心缺乏停車位的痛點。
是否值得購買？ 若您擁有自備款支付能力，且預期持有時間較長（5 年以上），不介意短期內需投入部分資金整修，這是一個值得考慮的標的，能以相對低的成本進入核心區域。但若您是追求短期轉手獲利的投機者，或是對老屋維修預算有限者，則建議謹慎評估，考慮是否將其轉為純收租工具，以免因維護問題影響投資報酬率。
問與答
員林房屋專家
員林房屋專家
張鈺訓(仲介，收取服務費)
暱稱：張鈺訓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0954-069788
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 員林員集 加盟店
經紀業名稱: 筑鋮不動產商行
證號: (111)登字第408132號
員林房屋專家 張鈺訓 0954-069-788
我家粉絲團
主打物件
