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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 - 參考單價：35.42 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大通街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：36.65 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求學區房與實用透天厝的家庭來說，具備一定的購買價值，但仍需在簽約前完成更嚴謹的確認。
主要理由如下：
- 硬體條件新穎：水電與衛廚皆已更新，能大幅縮短入住前的準備時間與成本，對於希望即買即住的買方是一大吸引力。
- 地段優勢明顯：潭子區交通與生活圈成熟，加上頭家國小學區，符合自住與資產保值雙重需求。
- 須釐清關鍵疑慮：務必確認「3 樓增建」的合法性與「總價 1298 萬與 1398 萬」的實際差異。建議在簽訂買賣契約前，要求產權清查並確認增建部分是否有納入契約範圍，以降低潛在法律風險與糾紛發生機率。
問與答
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