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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：61.14 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對居住空間與學區有明確需求的買方。
是否值得購買： 值得考慮，但建議在確認「整修預算」與「貸款條件」後再行決策。
主要理由：
- 價格與空間的性價比：在潭子區以 1498 萬取得 5 房透天，對於需要大空間的大家庭而言，是難以被取代的選擇。
- 隱含成本需考量：50 年屋齡是最大的風險點，請務必聘請專業技師進行房屋檢測，並將可能的整修費用（如管線更新、耐震補強）納入總成本評估。
- 財務規劃建議：由於屋齡因素，建議優先確認銀行核貸意願與成數，避免因貸款問題影響購屋進度。若能接受舊房翻新，這是一個紮實的置產機會。
問與答
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