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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：22.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻運金企業大樓
- 總坪數：83.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期收租型投資者，不適合短期投機者。
此物件的主要賣點在於「穩定且高幅的現金流」，5.4% 的投報率在當前低利環境下相當有吸引力，對於希望以收租作為主要收益來源的買家來說，具備相當的吸引力。然而，購買前需審慎考量兩點：第一，商辦性質無車位，可能增加尋找優質租客的難度；第二，商業不動產的流動性較差，若未來需變現，週期通常較住宅為長。若您資金充裕且具備長持心態，此物件能提供穩定的被動收入；若您的目標是短中線資產增值，則需三思。
問與答
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