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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：35.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
榮華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：19.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「地段便利性」與「實用坪數」的購屋者而言，具有很高的吸引力。
是否值得購買： 若買家能接受無電梯且願意承擔陽台未登入的法律風險，則值得購買。
主要理由如下：
- 地段即價值：地點位於台中北區核心，鄰近中國醫藥大學及一中商圈，生活機能極佳，無論自住或出租皆具優勢。
- 性價比高：零公設的格局讓 19.6 坪的使用空間極為寬敞，且水電新裝，省去了買家後續整修的麻煩與費用。
- 低門檻：總價 698 萬對於獲得 3 房 2 廳的產品來說，在該區域具有價格競爭力，適合預算有限但需要三房空間的家庭。
建議注意： 在簽約前，務必請專業房仲或律師確認「陽台未補登」的具體狀況，並確認該區域是否涉及違建拆除風險。此外，需評估車位問題是否會長期影響居住動線。若能妥善處理上述隱憂，這將是一筆相當具性价比的資產。
問與答
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房仲電話：0922-483737
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