大園3房  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】客運園區璟都極美視野三房車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1580 萬~~1480 萬
參考單價：34.45 萬/坪
地址：桃園市大園區航科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都艾美
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：42.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.1 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小、大園國中
鄰近公園：店子埤生態公園
生活機能：大園商圈
附近交通：國二約車程5分鐘、桃園機場約車程10分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：非常值得考慮（特別針對通勤與自居改善者）

此物件在「居住舒適度」與「交通便利性」兩者之間取得了不錯的平衡，適合在機場商圈或桃園工作的人群，以及看重居住品質的自住買家。

主要理由：

性價比突出：總價 1480 萬包含車位及高規格裝潢（如 BWT 淨水、降噪地板），相較於同區域新成屋單價更具優勢，且省去了裝潢硬體成本。
居住實證良好：雙面採光與開窗衛浴是許多大樓住宅難以具備的優點，能有效解決密閉空間的悶熱與空氣流通問題。
交通動線靈活：距離國道二號僅五分鐘車程，對於日常往返市區或機場有強烈的時間節省優勢。

建議： 在簽約前務必確認您家中成員是否對飛機噪音敏感（可建議於不同時段至現場試聽），並確認若需將廚房改為封閉式所需的預算與法規限制。整體而言，這是一組具備高使用價值的優質標的。

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