中壢商圈透店  中壢買屋 / 中壢買房 - 【森禾團隊】普義自辦重劃區靈活空間透店青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 85

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3150 萬~~2980 萬 (含車位價)
參考單價：22.12 萬/坪
地址：桃園市中壢區普義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 5衛 5陽台
總坪數：134.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：120.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：廠房、辦公室、單身宿舍、防空避難室
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門前

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新街國小、東興國中
鄰近公園：坤慶公園
生活機能：全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的需求而定

這筆標的屬於「特殊用途」的透天厝，對於一般純自住家庭而言，由於屋齡已達 36 年且為 5 樓無電梯，建議需先確認自身與家人的居住需求及對老屋維護的心理準備。若您購買目的是**「投資收租」或「居家辦公兼營業」**，這物件的坪數大、地段交通好且單價低，具備相當高的性價比。

主要理由：

價格優勢：2980 萬總價換取近 135 坪的空間，在該區域具有競爭力的價格，能有效降低資金門檻。
功能彈性：住辦屬性允許您將部分空間作為商業用途，可提升整體資產利用率與現金流。
地段價值：普義路位於中壢核心發展區邊緣，鄰近商圈與公園，長期持有風險相對可控。

建議您在簽約前，務必委託專業技師進行房屋結構檢查，並向金融機構確認該屋齡的貸款條件（年限、利率），以確保後續資金規劃無虞。

問與答

我要發問

青埔房仲推薦桃園房仲推薦

[森禾團隊]青埔房仲推薦桃園房仲推薦(仲介，收取服務費)

暱稱：森禾團隊

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0327-56500

訂閱：0 (加入)

住商不動産大家房屋-青埔美術加盟店加盟店

經紀業名稱: 森禾不動產有限公司

證號: (100)登字第186034號

[森禾團隊]住商機構-大家房屋青埔美術館加盟店
青埔仲介推薦｜桃園仲介推薦｜中壢仲介推薦｜
青埔房仲推薦｜桃園房仲推薦｜中壢房仲推薦｜

✨【誠信、公平、透明的房產交易】✨

在房地產界，誠信、公平與透明是我們的立足之本。
森禾團隊一直以來秉持著這些理念，
致力於為每位客戶提供安全而可靠的交易體驗。
當您在尋找夢想之宅時，
選擇我們就如同找到一位值得信賴的夥伴。

選擇森禾團隊，您不僅僅是在購買房產，
更是為了未來的幸福生活而投資。
讓我們一起開啟這段美好的旅程吧！

#森禾團隊 #誠信交易 #桃園中壢大園房市 #房地產專家
#房地產 #青埔 #森禾團隊 #投資機會 #青埔房仲推薦
#青埔房仲 #青埔買屋賣屋 #青埔買房賣房