青埔3房  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】青埔A18高鐵旁景觀三房車青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬 (含車位價)
參考單價：60.91 萬/坪
地址：桃園市大園區高鐵南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：嘉鼎綻
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：41.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.11 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：兒八公園
生活機能：楓康超市全聯寶雅
附近交通：桃園高鐵站、A18捷運站、國2
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與長期持有的買方。

此物件位於青埔發展最成熟的核心區域，結合了交通樞紐（高鐵、捷運）與豐富的生活機能（商場、公園、美術館），對於需要往返台北的通勤族或有子女就學需求（青埔學區）的家庭來說，極具吸引力。屋況新且總坪數含車位，降低了後續管理與維護成本，能實現拎包入住。

主要建議購買理由在於其「地段不可複製性」與「生活便利性」，雖然單價稍高，但考量其交通優勢與周邊成長性，長期持有多數情況下能抵銷時間成本。不過，由於區域新案眾多，建議買方在簽約前比較同區域其他建案價格走勢，並確認自身房貸負擔能力。如果您預算充足且追求居住舒適度與資產增值潛力，此戶是一個不錯的選擇。

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證號: (100)登字第186034號

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