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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 孔雀皇朝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.62 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：16.26 坪
- 土地面積：6.64 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視學區與生活便利性的家庭買方，但需審慎評估建築維護狀況。
此物件最大的賣點在於其「地段」與「學區」。坐落桃園藝文特區核心，周邊文教與商業機能完善，對於有小孩的家庭而言，同德國小與國中的就學便利性極高。此外，捷運 G11 站點的開發潛力為未來房價支撐提供了想像空間。
然而，屋齡已達 28 年是不容忽視的缺點。在決定前，建議務必確認社區目前的管理狀況、維修基金提撥比例，以及銀行對於此屋齡房屋的貸款條件。若您偏好新成屋或極度在意建築美學與設施現代化程度，這處物件可能需考量後續翻修預算；若以自住穩定性為主，且能接受稍老舊的環境，則是一個具備良好保值潛力的選擇。總體而言，只要確認居住空間規劃符合家庭需求，是一值得列入優先清單的物件。
問與答
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