藝文展演中心華夏大三
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園優質房仲/藝文/總圖圖書館/大三房可隔四房/車位可租
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 41
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：31.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正愛家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：44.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.93 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：12.87 坪
- 土地面積：7.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1300 元/月
鄰近學校：同德國小 同德國中
生活機能：全聯
附近交通：G11捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
鄰近學校：同德國小 同德國中
生活機能：全聯
附近交通：G11捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住者。
此物件位於桃園藝文特區的核心地段，結合了優異的學區資源與便捷的生活機能，非常符合對居住環境與子女教育有要求的買家。從價格面來看，31.2 萬/坪的單價在該區域具備競爭力，且室內空間可彈性隔為四房，實用性高。
主要建議購買理由如下：
- 地段與學區穩定：位於藝文特區心臟地帶，鄰近同德國小與國中，是典型的優質學區住屋。
- 交通便利：雖目前為未來捷運站（G11），但緊鄰國道與主要幹道，通勤北北桃或跨區移動均無障礙。
- 性價比高：相對於區域內其他標的，此單價具優勢，且管理費合理。
不過，購屋前需確認是否願意接受「需另租車位」的持屋成本，並考慮當前利率下的房貸負擔能力。若您著重長期的居住品質與資產穩定性，這是一檔值得進一步現場勘房的優質標的。
問與答
桃園優質房仲
桃園優質房仲
田馥禎(仲介，收取服務費)
暱稱：田田
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-277317
訂閱：1 (加入)
中路永安喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第245856號
桃園優質房仲 田馥禎 0955-277317
我家粉絲團更多好屋推薦
桃園優質房仲 中路稀有低總價✨全新整理2F公寓/房間有窗
桃園市 桃園區
桃園優質房仲 中路黃金超美店面【唯樂之丘】
桃園市 桃園區
桃園優質房仲 成本價釋出值得把握全新景觀溫泉別墅
新北市 新店區
桃園優質房仲【精華大有商圈｜低總價正三房＋車位
桃園市 桃園區
桃園優質房仲 藝文正核心【一手屋況】溫馨大四房｜B2平面車位｜雙學區
桃園市 桃園區
桃園優質房仲風禾公園首排・中悅中央公園四房車奢適美宅
桃園市 桃園區
桃園優質房仲【唯樂之丘｜四面臨路稀有大基地、優質三房釋出】衛浴開窗
桃園市 桃園區
桃園優質房仲 【璟都巴黎｜中路特區 稀有高樓層2+1房】
桃園市 桃園區
桃園優質房仲 雙車雙廳四房・空間全能一手宅
桃園市 桃園區
桃園優質房仲【正藝文蛋黃核心．制震名宅】全新四房車
桃園市 桃園區